| 出租申請(qǐng)與承諾 | ||||
| 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《資產(chǎn)租賃公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 |
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| 標(biāo)的信息 | ||||
| 項(xiàng)目名稱 | 襄陽市樊城區(qū)長虹北路35號(hào)房屋建筑物（出租面積278.2平方米）三年承租權(quán) | |||
| 掛牌開始時(shí)間 | 2022-12-19 | 掛牌截止時(shí)間 | 2023-01-09 | |
| 項(xiàng)目編號(hào) | WK2022ZL002 | 掛牌價(jià)格 | 39.3131萬元/年 | |
| 標(biāo)的所在地 | 湖北省-襄陽市 樊城區(qū) 北襄陽市樊城區(qū)長虹北路35號(hào)地質(zhì)綜合樓一樓 | |||
| 租期 | 三年 | 免租期 | 無 | |
| 首年租金(萬元) | 39.3131 | 租賃期總租金(萬元) | ||
| 出租面積(平方米) | 278.2 | 出租用途 | 商用 | |
| 目前狀態(tài) | 租賃期限至2022-12-31 | |||
| 標(biāo)的介紹 | ||||
| 出租方信息 | ||||
| 出租方名稱 | 湖北省地質(zhì)局第八地質(zhì)大隊(duì) | |||
| 評(píng)估信息 | ||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 湖北金伯樂資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)有限公司 | |||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2022年11月15日 | |||
| 租賃價(jià)格評(píng)估值（萬元） | 39.3130 | |||
| 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 湖北省地質(zhì)局第八地質(zhì)大隊(duì) | |||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | ||||
| 一、交易條件 | ||||
| 掛牌開始日期 | 2022-12-19 | |||
| 掛牌截止時(shí)間 | 2023-01-09 | |||
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |||
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（50）個(gè)周期 | |||
| 租金支付方式 | 按年支付 | |||
| 租金遞增方式 | 無 | |||
| 履約抵押金（萬元） | 20.00 | |||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | （一）意向承租方報(bào)名登記時(shí)需按指定金額足額繳納保證金（交易保證金以公告截止日17時(shí)00分足額到達(dá)武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 （二）租賃期限為三年，租金按年支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年租金繳納至出租方指定賬戶。 （三）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 （四）出租方提出： （1）意向承租方須在“信用中國”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，于報(bào)名登記時(shí)提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖及查詢的下載件； （2）承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納租賃履約抵押金20萬元至出租方指定賬戶。租賃履約抵押金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)房屋無損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費(fèi)用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）； （（4）本房屋進(jìn)行整體租賃，房屋僅限商業(yè)經(jīng)營，在租賃期限內(nèi)： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，必須提前報(bào)出租方審核備案；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ③不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)； （5）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)房屋進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。 （6）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時(shí)向出租方報(bào)告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時(shí)造成房屋及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。 （7）意向承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 （8）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。 （9）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。 （10）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租房屋裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。 （11）本次出租涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 （五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。 （六）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北金伯樂資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)有限公司提供的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂金評(píng)報(bào)字[2022]111號(hào)）中的全部內(nèi)容并不持異議。 （七）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 ? |
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| 重大事項(xiàng)披露 | (一) 出租方提示： 1. 出租方將不予免租期； 2. 從起租之日起，租期3年，先付后用。承租方必須在簽訂《房屋租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，繳清首年租金后方能交付使用。如在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)未結(jié)清，出租方有權(quán)單方終止合同，并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任。 3. 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方和承租方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān) (二) 房屋目前處于出租狀態(tài)。 (三) 待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃權(quán)。 (四) 出租方對(duì)承租方開具財(cái)政非稅收入票據(jù)。 (五) 標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂金評(píng)報(bào)字[2022]111號(hào)）中評(píng)估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 (六) 本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂金評(píng)報(bào)字[2022]111號(hào)）。 |
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| 二、處置方案 | ||||
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) | |||
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | |||
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) | |||
| 三、承租資格及審核方式 | ||||
| 是否需要登記審核 | 是 | |||
| 承租方資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 | |||
| 四、保證金交納規(guī)則 | ||||
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為8萬元。 | |||
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 | |||
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) | |||
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬??? | |||
| 收款賬號(hào) | 收款單位：武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司 開戶行：招行武漢光谷支行 賬號(hào)：1279 0878 0110 701 行號(hào)：3085 2101 5292 |
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| 保證金內(nèi)容及處置方式 | 1.掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2.經(jīng)資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3.在出租方確認(rèn)承租方已將一季度的租金匯入指定專戶后，武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司將在3個(gè)工作日內(nèi)從交易保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止。 4.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的。 5.除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
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| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陳煜 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 027-87877796，18674088212 | |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 武漢市武昌區(qū)知音大廈5樓 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | ||
| 受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料 | ||||
| 材料名稱 | 是否需要原件 | 是否需要復(fù)印件 | 是否需要電子版 | 下載模板 |
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