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（一）意向承租方報名登記時需按指定金額足額繳納保證金（交易保證金以掛牌截止日17時00分前足額到達(dá)武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。
（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（三）租賃期限為三年，租金按季支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將一季度租金繳納至出租方指定賬戶。

（四）出租方提出：

（1）意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，承租資格最終審核結(jié)果以出租方盡職調(diào)查后反饋的書面意見為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸出租方所有。本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合承租。
（2）意向承租方須在“信用中國”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，于報名登記時提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖及查詢的下載件；
（3）承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)交納租賃履約抵押金100萬元至出租方指定賬戶。租賃履約抵押金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)房屋無損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）；
（4）本房屋進(jìn)行整體租賃，房屋僅限超市或酒店經(jīng)營，在租賃期限內(nèi)：
①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，必須提前報出租方審核備案；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；
②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；
③不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；
（5）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對房屋進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費用由承租方承擔(dān)）。
（6）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成房屋及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。
（7）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用。
（8）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
（9）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。
（10）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租房屋裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。

（11）本次出租涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費由交易雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

（五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。
（六）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北金伯樂資產(chǎn)評估事務(wù)有限公司提供的《資產(chǎn)評估報告》（鄂金評報字[2022]058號）中的全部內(nèi)容并不持異議。

(一) 出租方提示：
1. 標(biāo)的情況：本次招租標(biāo)的原租賃合同將于2022年7月31日到期。上述原承租方在本次公開出租中，同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)內(nèi)行權(quán)。如原承租方未在本項目掛牌有效期內(nèi)向武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司遞交承租申請并交納足額保證金的，則視為放棄承租。若最終承租方非原承租方，合同簽訂后，出租方將協(xié)助辦理清退事宜，但最終承租方必須承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的等風(fēng)險。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險（包括但不限于延期交付等方面的風(fēng)險）有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。
2. 本次招租標(biāo)的不設(shè)置免租期。
3. 從起租之日起，租期3年，先付后用。承租方必須在簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，繳清一季度租金后方能交付使用。如在規(guī)定期限內(nèi)款項未結(jié)清，出租方有權(quán)單方終止合同，并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任。
4. 本項目所產(chǎn)生的相關(guān)費用由出租方和承租方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān)
(二) 房屋目前處于出租狀態(tài)。
(三) 待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃權(quán)。
(四) 出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)。
(五) 標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》（鄂金評報字[2022]058號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。
(六) 本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（鄂金評報字[2022]058號）。

1.掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。
2.經(jīng)資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。
3.雙方簽訂《房屋租賃合同》后，武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司將在3個工作日內(nèi)從交易保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費，并將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止。
4.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的。
5.除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。