| 出租申請與承諾 | ||||
| 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《資產(chǎn)租賃公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 |
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| 標(biāo)的信息 | ||||
| 項目名稱 | 武漢市航空側(cè)路17號3樓（出租面積合計821.00平方米）公開掛牌出租 | |||
| 掛牌開始時間 | 2024/04/08 | 掛牌截止時間 | 2024/04/19 | |
| 項目編號 | WK2024ZL002 | 掛牌價格 | 216744元/年 | |
| 標(biāo)的所在地 | 武漢市航空側(cè)路17號 | |||
| 租期 | 2年 | 免租期 | 無 | |
| 首年租金(萬元) | 21.6744 | 租賃期總租金(萬元) | 43.3488 | |
| 出租面積(平方米) | 821m2 | 出租用途 | 商業(yè) /辦公 | |
| 目前狀態(tài) | 空置 | |||
| 標(biāo)的介紹 | ||||
| 出租方信息 | ||||
| 出租方名稱 | 湖北省地質(zhì)局地球物理勘探大隊 | |||
| 評估信息 | ||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 湖北華盛資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司 | |||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2024年3月27日 | |||
| 租賃價格評估值（萬元） | 21.6744/年 | |||
| 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | ||||
| 一、交易條件 | ||||
| 掛牌開始日期 | 2024/04/08 | |||
| 掛牌截止時間 | 2024/04/19 | |||
| 是否自動延牌 | 是 | |||
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（50）個周期 | |||
| 租金支付方式 | 半年度支付一次 | |||
| 租金遞增方式 | 無 | |||
| 履約抵押金（萬元） | 2萬元 | |||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | （一）意向承租方報名登記時須根據(jù)承租的房屋位置交納0.5萬元交易保證金到武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 保證金賬戶信息如下： 收款單位：武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司 開戶行：招行武漢光谷支行 賬號：1279 0878 0110 701 行號：3085 2101 5292 （二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 （三）租賃期限為2年，租金按半年度支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將半年度租金繳納至出租方指定賬戶。 （四）出租方提出： （1）意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人，本次招租標(biāo)的接受聯(lián)合承租。承租資格最終審核結(jié)果以出租方盡職調(diào)查后反饋的書面意見為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 （2）意向承租方須在“信用中國”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，于報名登記時提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖及查詢的下載件； （3）承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)交納租賃履約抵押金（2萬元）至出租方指定賬戶。租賃履約抵押金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)房屋無損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）； （4）在租賃期限內(nèi)： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，必須提前報出租方審核備案；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ③不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)； |
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| （5）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對房屋進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費用由承租方承擔(dān)）。 （6）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成房屋及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。 （7）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用。 （8）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。 （9）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。 （10）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租房屋裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。 （11）本次出租涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費由出租方承擔(dān)。 （五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。 （六）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北華盛資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司提供的《資產(chǎn)評估報告》（鄂華盛評報字[2024]第032號）中的全部內(nèi)容并不持異議。 |
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| 重大事項披露 | (一)出租方提示： 1.本次招租標(biāo)的不設(shè)置免租期。 2.從起租之日起，租期2年，先付后用。承租方必須在簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，繳清半年度租金后方能交付使用。如在規(guī)定期限內(nèi)款項未結(jié)清，出租方有權(quán)單方終止合同，并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任。 3.本項目所產(chǎn)生的相關(guān)費用由出租方和承租方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費用由出租方承擔(dān)。 (二)房屋目前處于空置狀態(tài)。 (三)待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃權(quán)。 (四)出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)。 (五)標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》（鄂華盛評報字[2024]第032號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。 (六)本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（鄂華盛評報字[2024]第032號）。 |
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| 二、處置方案 | ||||
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | |||
| 是否采用動態(tài)報價 | 否 | |||
| 報價方式 | 多次報價 | |||
| 三、承租資格及審核方式 | ||||
| 是否需要登記審核 | 是 | |||
| 承租方資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人，本項目不接受聯(lián)合體承租，承租資格最終審核結(jié)果以出租方盡職調(diào)查后反饋的書面意見為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 | |||
| 四、保證金交納規(guī)則 | ||||
| 收取方案 | 0.5萬元。 | |||
| 交納時間 | 報名就交納 | |||
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn)) | |||
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||
| 收款賬號 | 收款單位：武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司 開戶行：招行武漢光谷支行 賬號：1279 0878 0110 701 行號：3085 2101 5292 |
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| 保證金內(nèi)容及處置方式 | 1.掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2.經(jīng)資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3.雙方簽訂《房屋租賃合同》后，武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司將在3個工作日內(nèi)將保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止。 4.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的。 5.除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
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| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 曾先生 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 027-87871786，18702705658 | |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 武漢市武昌區(qū)中碳登大廈21樓 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | ||
| 受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料 | ||||
| 材料名稱 | 是否需要原件 | 是否需要復(fù)印件 | 是否需要電子版 | 下載模板 |
| 法人提供：同意承租標(biāo)的的內(nèi)部決議文件（原件，嚴(yán)格按照公司章程的規(guī)定進(jìn)行決議） | 需要 | 不需要 | 不需要 | |
| 法人提供：合法有效的營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的副本復(fù)印件） | 不需要 | 需要 | 不需要 | |
| 法人提供：法定代表人及委托代理人的身份證（二代證正反面復(fù)印件，加蓋公章）、授權(quán)委托書（原件） | 不需要 | 需要 | 不需要 | |
| 公司章程及章程修正案（復(fù)印件） | 不需要 | 需要 | 不需要 | |
| 自然人提供：身份證原件及復(fù)印件 | 需要 | 需要 | 不需要 | |
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