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受京山市雁門口鎮(zhèn)人民政府、湖北沙洋馬良農(nóng)貿(mào)有限公司委托，武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司(以下簡稱“礦交中心”)向社會公開掛牌轉(zhuǎn)讓京山新生水泥廠礦業(yè)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)組合。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、? 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)基本情況

（一）轉(zhuǎn)讓人：京山市雁門口鎮(zhèn)人民政府

湖北沙洋馬良農(nóng)貿(mào)有限公司

（二）標(biāo)的名稱：京山新生水泥廠礦業(yè)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)組合

（三）轉(zhuǎn)讓編號：WK2021HB001

（四）地理位置：湖北省京山市

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括：

1、湖北省京山新生水泥廠麒麟觀水泥石灰石礦采礦權(quán)（礦區(qū)范圍見附件1）；

2、湖北省京山新生水泥廠部分相關(guān)資產(chǎn)，包括申報(bào)評估的27項(xiàng)房屋建筑物、55項(xiàng)構(gòu)筑物、15項(xiàng)電子設(shè)備、2項(xiàng)長期待攤費(fèi)用；

3、湖北京蘭林園水泥有限公司部分相關(guān)資產(chǎn)組合，包括申報(bào)評估的9項(xiàng)房屋建筑物、12項(xiàng)構(gòu)筑物、28項(xiàng)機(jī)器設(shè)備、1臺車輛、113項(xiàng)電子設(shè)備及4項(xiàng)在建工程；

具體以湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告》（天地源資評報(bào)字［2021］第050號、第051號）所列的資產(chǎn)項(xiàng)為準(zhǔn)。

（六）資產(chǎn)評估情況

二、? 意向受讓方資格要求

（一）依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

（二）不接受聯(lián)合體受讓。

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三、? 掛牌起始價(jià)及交易保證金

（一）本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌起始價(jià)為：捌仟伍佰捌拾陸萬圓整（8586萬人民幣）。

（二）本次掛牌交易保證金為：肆仟萬圓整（4000萬人民幣）。

（三）保證金繳款時(shí)間及賬戶：以公告截止日16：00前繳存至武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/p>

開戶名稱：武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司；

開戶銀行：渤海銀行武漢分行；

賬號：2002608653000188；

行號：318521000019。

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四、? 《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》獲取

本掛牌轉(zhuǎn)讓公告在網(wǎng)站（www.cz-water.com）上公布，意向受讓方可登錄該網(wǎng)站瀏覽，仔細(xì)閱讀公告正文，并及時(shí)與礦交中心聯(lián)系索取《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》。

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五、? 掛牌起止時(shí)間

2021年7月30日-2021年8月26日。

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六、? 交易方式

掛牌期截止后，若只征集到1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)時(shí)，則按照國務(wù)院國資委、財(cái)政部32號令規(guī)定采取場內(nèi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式組織交易；若征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易（競價(jià)時(shí)間另行確定，并在5個(gè)工作日內(nèi)組織實(shí)施）；競價(jià)結(jié)束后，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

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七、? 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目須一次性付款，意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款及全部交易費(fèi)用一次性足額繳至礦交中心指定賬戶；

2、意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由轉(zhuǎn)讓方委托的湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司對本次資產(chǎn)組合轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目出具的資產(chǎn)評估報(bào)告（天地源資評報(bào)字［2021］第050號及天地源資評報(bào)字［2021］第051號）中的全部內(nèi)容并不持任何異議；?

3、轉(zhuǎn)讓方提出：（1）受讓方須同意礦交中心在收到全部交易價(jià)款及全部交易費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)款一次性匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的變更過戶手續(xù)在全部交易價(jià)款支付完畢之后由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方予以配合；（3）辦理產(chǎn)權(quán)交易及變更手續(xù)中所涉及到的相關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)；交易雙方應(yīng)向礦交中心支付的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)；

4、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的遺留問題、瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解。在完成踏勘后須在雁門口鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》，在遞交受讓申請時(shí)須同時(shí)遞交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》，并承諾已充分了解本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)組合的范圍，也充分考慮轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，對本次轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于個(gè)別權(quán)屬爭議、相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更、登記不全、資料不完整、費(fèi)用繳納不全面等）有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

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八、? 其他批露事項(xiàng)

1、湖北省京山新生水泥廠麒麟觀水泥石灰石礦有效期限為2016年6月14日至2024年6月14日，開采礦種為水泥用石灰?guī)r，開采及銷售須嚴(yán)格按照法律法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

2、受讓方取得礦業(yè)權(quán)后，開發(fā)使用須獲得的各項(xiàng)許可及與之相關(guān)的權(quán)益取得由受讓方自行辦理；

3、根據(jù)京山市人民政府與湖北省監(jiān)獄管理局簽訂的《湖北省京山新生水泥廠資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，本次轉(zhuǎn)讓的湖北省京山新生水泥廠相關(guān)資產(chǎn)組合中所占用的國有土地60.35公頃的使用權(quán)（不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)），由京山市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定無償收回，再依法處置；

4、根據(jù)《湖北省京山新生水泥廠資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，湖北省京山新生水泥廠現(xiàn)有職工住房222套，其中51套已納入資產(chǎn)評估范圍，剩余171套住房屬于職工個(gè)人所有。為保障職工切身利益，維護(hù)地方穩(wěn)定，受讓方必須以不低于508元/平米為收購底價(jià)，收購有意愿出售的職工個(gè)人房產(chǎn)，雁門口政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。受讓方在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)須向雁門口政府指定賬戶一次性另行支付住房收購保證金500萬元，職工住房收購處置完畢后，保證金予以全額返還（不計(jì)利息）；

5、標(biāo)的瑕疵的影響。由于地質(zhì)條件的復(fù)雜性，轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的資源儲量與實(shí)際情況可能存在差異，受讓方須自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；

6、因國家政策原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)；

7、不可抗力因素的影響。

意向受讓方參與競買，即視同對以上現(xiàn)狀予以知曉、認(rèn)可和接受，應(yīng)自愿承擔(dān)以上風(fēng)險(xiǎn)。

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九、? 保證金事項(xiàng)

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金無息退還至受讓方原繳款賬戶。如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，礦交中心將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和礦交中心的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和礦交中心還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求簽署《競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》或放棄受讓的。 除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。?

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十、? 其他相關(guān)事宜

（一）其他有關(guān)事宜詳見《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》。

（二）意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由轉(zhuǎn)讓方委托的湖北天地源資產(chǎn)評估有限公司對本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目出具的評估報(bào)告（天地源資評報(bào)字［2021］第050號及天地源資評報(bào)字［2021］第051號）的全部內(nèi)容，并不持任何異議。

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十一、???????? 經(jīng)辦人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：曾斌

聯(lián)系電話：027-87871786，18702705658

聯(lián)系地址：武漢市江岸區(qū)香港路183號

武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司

2021年7月30日

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附件1：

湖北省京山新生水泥廠麒麟觀水泥石灰石礦

礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表（1980西安坐標(biāo)系）

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